MenuKontakt
Stadt Bad Oeynhausen
Stadtentwicklung
Schwarzer Weg 6
32549 Bad Oeynhausen
Telefon:
+49 (0) 5731 14 - 2102
+49 (0) 521 584864 - 33 (Oliver Engelhardt, DSK)
Öffnungszeiten
| Allgemeine Öffnungszeiten | ||
|---|---|---|
| Montag | 08:00 - 12:30 & 14:00 - 16:00 Uhr | |
| Dienstag | 08:00 - 12:30 & 14:00 - 16:00 Uhr | |
| Mittwoch | 08:00 - 12:30 Uhr | |
| Donnerstag | 08:00 - 12:30 & 14:00 - 17:30 Uhr | |
| Freitag | 08:00 - 12:30 Uhr | |
Erhöhte steuerliche Absetzung im Sanierungsgebiet „Innenstadt Bad Oeynhausen“
Sind Sie stolze Eigentümerin oder stolzer Eigentümer einer Immobilie im Sanierungsgebiet „Innenstadt Bad Oeynhausen“ und planen eine umfassende Modernisierung? Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, von den steuerlichen Vorteilen gemäß §§ 7h, 10f und 11a EStG zu profitieren – und das auf eine unkomplizierte Art und Weise.
Der Rat der Stadt Bad Oeynhausen hat in seiner Sitzung am 02.11.2023 die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Innenstadt Bad Oeynhausen“ beschlossen. In dem Gebiet liegen städtebauliche Missstände nach § 136 BauGB vor. Im Zuge der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme soll der Bereich wesentlich aufgewertet und umgestaltet werden.
Durch die erhöhte steuerliche Begünstigung haben Sie die Möglichkeit, Arbeitsleistungen, die von spezialisierten Fachunternehmen durchgeführt werden, sowie die entstandenen Materialkosten steuerlich geltend zu machen. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Kosten absetzbar sind, wie beispielsweise Neubau, Grundstückserwerb oder Luxusmodernisierungen.
Abbildung 1: Schritte zur Förderung
Worauf sollten Sie achten?
Die Höhe der steuerlichen Begünstigung hängt davon ab, ob Sie Ihre Immobilie selbst nutzen oder vermieten. In beiden Fällen können Sie die Kosten im Verhältnis zu Ihrem Steueraufkommen innerhalb weniger Jahre zu 90 – 100 % beim Finanzamt geltend machen. Voraussetzung dafür ist der Abschluss eines Vertrags mit der Stadt vor Beginn der Arbeiten. Dieser Vertrag sowie eine Bescheinigung der Stadt nach Abschluss der Bauarbeiten sind gemeinsam beim Finanzamt vorzulegen.
Abbildung 2: Übersicht der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
Die genaue Prüfung und verbindliche Auskunft über die Höhe der Steuerbegünstigung liegen in der Verantwortung des zuständigen Finanzamts. Bei Fragen zur erhöhten steuerlichen Begünstigung empfehlen wir außerdem, sich mit einem erfahrenen Steuerberater abzustimmen. Schließen Sie vor Baubeginn eine Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt ab, um sicherzustellen, dass alle Voraussetzungen erfüllt sind und Ihre Sanierungsmaßnahmen reibungslos vonstattengehen können.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, Ihr Immobilie zu modernisieren und gleichzeitig von steuerlichen Anreizen zu profitieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen!
